Le service c´est Nous!
Avec Tekla Brokerage & Estates, vous bénéficierez d'un service personnalisé dédié, du moment où nous commençons l'entretien jusqu'au jour où vous signez le contrat final et au-delà.
Nos clients ne sont pas seulement un numéro, ils deviennent nos invités spéciaux et ils seront traités comme tels.
Ce qu´on fait
Entretien approfondi
Nous aurons une réunion zoom ou skype, ou même un dîner si vous êtes dans la région.
Pendant ce temps, nous découvrirons vos besoins et vos désirs et collecterons toutes ces données dans votre portefeuille personnel.
Une fois que nous aurons convenu des services que nous fournirons, nous signerons un mandat et c’est à ce moment-là que nous commencerons à rechercher la propriété parfaite pour vous.
Recherche active
En utilisant notre propre base de données de propriétés exclusives ainsi que notre base de données externe de plus de 10.000 propriétés, nous ferons une sélection de biens immobiliers qui pourraient répondre à vos besoins.
Vous recevrez la sélection afin que vous puissiez prendre votre temps pour les étudier et faire une liste restreinte de vos propriétés préférées.
Pré-visite
Votre acheteur immobilier personnel visitera les propriétés que vous avez présélectionnées pour effectuer une première visite.
Nous fournirons un rapport de nos résultats et de tous les avantages et inconvénients des propriétés.
Vous recevrez une évaluation honnête de notre part, sans oublier aucun détail.
À quoi ressemble le quartier, quelles sont les conditions de l´immeuble et à quel point le prix est négociable, par exemple.
Visite des acheteurs
Après nos premières visites, votre portefeuille immobilier a peut-être un peu diminué (ou pas!) Dans les deux cas, nous visiterons maintenant toutes les propriétés que vous avez présélectionnées avec vous.
Nous nous coordonnerons avec les propriétaires, les promoteurs ou les détenteurs de clés directement pour nous assurer que votre temps précieux n’est pas perdu.
Nous pouvons planifier des visites en 1 jour ou divisés sur un nombre de jours défini afin que vous ayez le temps de y réfléchir.
Diligence Raisonnable
Nous ferons toute la diligence raisonnable pour vous. Vérifier les documents, s’assurer que toutes les licences sont en place et s’assurer que la vente est en bon état.
Nous nous coordonnerons avec l’avocat et le comptable pour garantir que votre propriété et ses papiers sont en bon état et que la vente obtient le feu vert.
Financement
Si vous n’avez pas encore trouvé d’hypothèque ou d’arrangement financier, nous serons en mesure de vous recommander les meilleures options.
Les vendeurs seront beaucoup plus réceptifs aux acheteurs potentiels qui ont été pré-approuvés par une société de prêts hypothécaires.
Obtenir l’approbation préalable d’un prêteur vous donnera également une meilleure indication de ce que vous pouvez réellement vous permettre. Vous pourrez peut-être augmenter vos paramètres de recherche!
Nous avons des partenariats avec de nombreuses institutions financières de premier plan en Espagne.
Outre le financement, nous pouvons également vous aider avec vos arrangements Golden Visa ou NIE qui sont obligatoires lors de la demande de résidence ou de l’achat d’une maison.
Négociations
Parce que nous sommes un acheteur immobilier professionnel indépendant, nous serons toujours en mesure de négocier encore plus loin sur le prix de vente d’une maison que vous le feriez avec une agence traditionnelle.
Nous pouvons faire tout cela pour vous, nous communiquons vos désirs et vos souhaits au vendeur et nous nous efforçons à obtenir pour vous le meilleur prix possible pour l’achat de votre maison.
Signature
Nous nous prendrons en charge du processus d’achat complet, à partir du contrat de dépôt initial jusq´à la signature finale chez le notaire.
Nous avons des partenariats étroits avec les meilleurs avocats et notaires de premier plan de la Costa del Sol.
Après vente
Une fois que vous avez acheté votre maison, notre service ne s’arrête pas!
Si vous avez acheté sur plan, nous pouvons organiser des paquets de meubles ou décoration de luxe qui conviennent à tous les goûts et à tous les budgets.
Si vous avez acheté votre maison à des fins d’investissement, nous collaborons avec les sociétés de location de vacances aux tarifs les plus élevés pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre propriété.
