Le service c´est Nous!

Avec Tekla Brokerage & Estates, vous bénéficierez d'un service personnalisé dédié, du moment où nous commençons l'entretien jusqu'au jour où vous signez le contrat final et au-delà.

Nos clients ne sont pas seulement un numéro, ils deviennent nos invités spéciaux et ils seront traités comme tels.

Ce qu´on fait

Entretien approfondi

Nous aurons une réunion zoom ou skype, ou même un dîner si vous êtes dans la région.

Pendant ce temps, nous découvrirons vos besoins et vos désirs et collecterons toutes ces données dans votre portefeuille personnel.

Une fois que nous aurons convenu des services que nous fournirons, nous signerons un mandat et c’est à ce moment-là que nous commencerons à rechercher la propriété parfaite pour vous.

Recherche active

En utilisant notre propre base de données de propriétés exclusives ainsi que notre base de données externe de plus de 10.000 propriétés, nous ferons une sélection de biens immobiliers qui pourraient répondre à vos besoins.

Vous recevrez la sélection afin que vous puissiez prendre votre temps pour les étudier et faire une liste restreinte de vos propriétés préférées.

Pré-visite

Votre acheteur immobilier personnel visitera les propriétés que vous avez présélectionnées pour effectuer une première visite.

Nous fournirons un rapport de nos résultats et de tous les avantages et inconvénients des propriétés.

Vous recevrez une évaluation honnête de notre part, sans oublier aucun détail.

À quoi ressemble le quartier, quelles sont les conditions de l´immeuble et à quel point le prix est négociable, par exemple.

Visite des acheteurs

Après nos premières visites, votre portefeuille immobilier a peut-être un peu diminué (ou pas!) Dans les deux cas, nous visiterons maintenant toutes les propriétés que vous avez présélectionnées avec vous.

Nous nous coordonnerons avec les propriétaires, les promoteurs ou les détenteurs de clés directement pour nous assurer que votre temps précieux n’est pas perdu.

Nous pouvons planifier des visites en 1 jour ou divisés sur un nombre de jours défini afin que vous ayez le temps de y réfléchir.

Diligence Raisonnable

Nous ferons toute la diligence raisonnable pour vous. Vérifier les documents, s’assurer que toutes les licences sont en place et s’assurer que la vente est en bon état.

Nous nous coordonnerons avec l’avocat et le comptable pour garantir que votre propriété et ses papiers sont en bon état et que la vente obtient le feu vert.

Financement

Si vous n’avez pas encore trouvé d’hypothèque ou d’arrangement financier, nous serons en mesure de vous recommander les meilleures options.

Les vendeurs seront beaucoup plus réceptifs aux acheteurs potentiels qui ont été pré-approuvés par une société de prêts hypothécaires.

Obtenir l’approbation préalable d’un prêteur vous donnera également une meilleure indication de ce que vous pouvez réellement vous permettre. Vous pourrez peut-être augmenter vos paramètres de recherche!

Nous avons des partenariats avec de nombreuses institutions financières de premier plan en Espagne.

Outre le financement, nous pouvons également vous aider avec vos arrangements Golden Visa ou NIE qui sont obligatoires lors de la demande de résidence ou de l’achat d’une maison.

Négociations

Parce que nous sommes un acheteur immobilier professionnel indépendant, nous serons toujours en mesure de négocier encore plus loin sur le prix de vente d’une maison que vous le feriez avec une agence traditionnelle.

Nous pouvons faire tout cela pour vous, nous communiquons vos désirs et vos souhaits au vendeur et nous nous efforçons à obtenir pour vous le meilleur prix possible pour l’achat de votre maison.

Signature

Nous nous prendrons en charge du processus d’achat complet, à partir du contrat de dépôt initial jusq´à la signature finale chez le notaire.

Nous avons des partenariats étroits avec les meilleurs avocats et notaires de premier plan de la Costa del Sol.

Après vente

Une fois que vous avez acheté votre maison, notre service ne s’arrête pas!

Si vous avez acheté sur plan, nous pouvons organiser des paquets de meubles ou décoration de luxe qui conviennent à tous les goûts et à tous les budgets.

Si vous avez acheté votre maison à des fins d’investissement, nous collaborons avec les sociétés de location de vacances aux tarifs les plus élevés pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre propriété.

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4 beachfront apartments Puerto Bañus

Great opportunity to acquire a block of 4 apartments located in the iconic Gray d’Albion urbanisation that sits at the entrance of the world-famous Puerto Bañus.
In the south-facing building, we find four independent apartments.
Two apartments on the ground floor with direct access to the garden. An apartment with two bedrooms, a living room dining room, an open equipped kitchen and two bathrooms. The second apartment with direct access to the garden has 1 bedroom, a bathroom, a living room dining room and equipped kitchen.
The other two apartments located directly above have a terrace, an apartment with two bedrooms, two bathrooms, a living room dining room and equipped kitchen. The second apartment has a bedroom and a bathroom, a living room dining room and equipped kitchen.
Amazing sea views, a few meters from the beach and the beautiful promenade, restaurants, best shops and next to all the chic and glam of the world-famous port, it offers the privilege of having a luxurious lifestyle in exceptional surroundings.
Buying a beachfront property in Puerto Bañus – Marbella – is always a great investment that will never go out of fashion and will take on more and more value over time.
The four apartments are rented short-term all year round and are sold together (the whole package) since they are adjacent, they can be joined to form two single large apartment each floor!!!

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Fantastic first floor apartment  located in a frontline golf complex in Mijas Golf. The complex has beautiful tropical gardens with two large pool areas. The apartment offers two good sized terraces, one with views of the gardens, pools and golf course. The living/dining room and kitchen areas are open plan and very bright; there are two bedrooms with two reformed bathrooms one of which is ensuite. Both bedrooms lead onto covered terraces. The property is being sold fully furnished and with an underground parking space and storage room.

Mijas Golf is one of the most popular golf urbanization on the Costa del Sol and consists of two 18 hole courses with the club house situated between the courses. The apartment has a lovely park and picnic area opposite as well as a small supermarket and only 200 meters from the bus stop; just 20 minutes from Malaga airport, and 10 minutes from Fuengirola beach and all amenities. This would make a great rental property

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Sur la Costa del Sol

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4 appartements en bord de mer Puerto Bañus

Belle opportunité d’acquérir un bloc de 4 appartements situé dans l’emblématique urbanisation Gray d’Albion qui se trouve à l’entrée du célèbre Puerto Bañus. Dans le bâtiment orienté au sud, nous trouvons quatre appartements indépendants. Deux appartements au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Un appartement avec deux chambres, un salon salle à manger, une cuisine ouverte équipée et deux salles de bain. Le deuxième appartement avec accès direct au jardin comprend 1 chambre, une salle de bain, un salon salle à manger et une cuisine équipée. Les deux autres appartements situés directement au-dessus disposent d’une terrasse, un appartement avec deux chambres, deux salles de bain, un salon salle à manger et une cuisine équipée. Le deuxième appartement dispose d’une chambre et d’une salle de bain, d’un salon salle à manger et d’une cuisine équipée. Une vue imprenable sur la mer, à quelques mètres de la plage et de la belle promenade, des restaurants, des meilleurs magasins et à côté de tout le chic et le glamour du port de renommée mondiale, il offre le privilège d’avoir un style de vie luxueux dans un cadre exceptionnel. Acheter une propriété en bord de mer à Puerto Bañus – Marbella – est toujours un excellent investissement qui ne se démodera jamais et qui prendra de plus en plus de valeur avec le temps. Les quatre appartements sont loués à court terme toute l’année et sont vendus ensemble (le tout) puisqu’ils sont contigus, ils peuvent être réunis pour former deux grands appartements simples à chaque étage !!!

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Fantastique appartement au premier étage situé dans un complexe de golf de première ligne à Mijas Golf. Le complexe dispose de beaux jardins tropicaux avec deux grandes piscines. L’appartement offre deux terrasses de bonne taille, une avec vue sur les jardins, les piscines et le parcours de golf. Le salon / salle à manger et la cuisine sont ouverts et très lumineux; il y a deux chambres avec deux salles de bains réformées dont l’une est attenante. Les deux chambres donnent sur des terrasses couvertes.

La propriété est vendue entièrement meublée et avec une place de parking souterraine et une salle de stockage.

Mijas Golf est l’une des urbanisations de golf les plus populaires de la Costa del Sol et se compose de deux parcours de 18 trous avec le club house situé entre les parcours. L’appartement dispose d’un joli parc et d’une aire de pique-en face ainsi que d’un petit supermarché et à seulement 200 mètres de l’arrêt de bus; à seulement 20 minutes de l’aéroport de Malaga et à 10 minutes de la plage de Fuengirola et de toutes les commodités. Cela ferait une excellente propriété locative

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