Il Servizio per noi é TUTTO

Con Tekla Brokerage & Estates avrai un servizio personale dedicato, dal momento della prima intervista fino al giorno in cui firmerai il contratto finale e oltre.

 

I nostri clienti non sono solo un numero, diventano nostri ospiti speciali e saranno trattati come tali.

Cosa facciamo

Intervista approfondita

Avremo una riunione zoom o skype, o anche una cena se ti trovi in ​​zona.

Durante questo periodo scopriremo le tue esigenze e desideri e raccoglieremo tutti questi dati nel tuo portafoglio personale.

Una volta concordati i servizi che forniremo, firmeremo un mandato ed è allora che inizieremo a cercare la proprietà perfetta per te.

Ricerca attiva

Utilizzando il nostro database di proprietà esclusive e il nostro database esterno di oltre 10.000 proprietà, faremo una selezione degli immobili che potrebbero soddisfare le tue esigenze.

 

Ti verrà inviata la selezione in modo che tu possa dedicare il tuo tempo a studiarli e stilare una lista delle tue proprietà preferite.

Pre-visita

Il tuo Personal Real Estate Shopper visiterà le proprietà che hai preselezionato per fare una prima visita.

Forniremo un rapporto sui nostri risultati e tutti i pro e i contro delle proprietà.

Riceverai una valutazione onesta da parte nostra, senza tralasciare alcun dettaglio.

Com’è l’area, quali sono le condizioni dell´immobile e quanto è negoziabile il prezzo, ad esempio.

Visita con l´aquirente

Dopo le nostre visite iniziali, il tuo portafoglio di proprietà potrebbe essersi ridotto un

po´(o no!) In entrambi i casi, ora visiteremo insieme a te tutte le proprietà che hai selezionato.

Ci coordineremo direttamente con i proprietari, costruttori o i detentori delle chiavi per garantire che il tuo tempo prezioso non venga sprecato.

Possiamo programmare le visualizzazioni in 1 giorno o dividerle su un determinato numero di giorni in modo che tu possa avere il tempo per riflettere.

Diligenza dovuta

Faremo tutta la dovuta diligenza per te. Controllare i documenti, assicurandosi che tutte le licenze siano a posto e assicurandosi che il processo di vendita sia in buon ordine.

Ci coordineremo con l’avvocato e il commercialista per garantire che la tua proprietà e le sue pratiche siano in buone condizioni e la vendita abbia il via libera.

Finanziamento

Se non hai ancora trovato un mutuo o un accordo finanziario, saremo in grado di consigliarti le migliori opzioni.

I venditori saranno molto più ricettivi nei confronti dei potenziali acquirenti che sono stati pre-approvati da una società di mutui.

Ottenere la pre-approvazione  ti darà anche una migliore indicazione di ciò che puoi effettivamente permetterti. Potresti essere in grado di aumentare i tuoi parametri di ricerca!

Abbiamo collaborazioni con molte delle principali istituzioni finanziarie in Spagna.

Oltre al finanziamento, possiamo anche aiutarti con la tua Golden VIsa o con il NIE che sono obbligatori quando si richiede la residenza o si acquista una casa in Spagna.

Negoziazione

Poiché siamo Personal Shoppers Immobiliari indipendenti, saremo sempre in grado di negoziare ancor più il prezzo di vendita di una casa di quanto potresti ottenere con un’agenzia tradizionale.

Possiamo fare tutto questo per te, comunichiamo i tuoi desideri e le tue proposizioni al venditore e ci sforziamo di farti ottenere il miglior prezzo possibile per l’acquisto della tua casa.

Firma

Ci occuperemo dell’intero processo di acquisto, dal contratto di deposito iniziale fino alla firma finale presso il Notaio.

Abbiamo strette collaborazioni con i migliori avvocati e notai importanti della Costa del Sol.

Post vendita

Una volta acquistata la tua casa, il nostro servizio non si ferma qui!

Se hai acquistato una proprietá di nuova costruzione, possiamo organizzare pacchetti di arredamenti e decorazione di lusso che si adattano a tutti i gusti e budget.

Se hai acquistato la tua casa per investimento, collaboriamo con le più importanti compagnie di affitti per le vacanze per aiutarti a ottenere il massimo beneficio economico dalla tua proprietà.

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4 beachfront apartments Puerto Bañus

Great opportunity to acquire a block of 4 apartments located in the iconic Gray d’Albion urbanisation that sits at the entrance of the world-famous Puerto Bañus.
In the south-facing building, we find four independent apartments.
Two apartments on the ground floor with direct access to the garden. An apartment with two bedrooms, a living room dining room, an open equipped kitchen and two bathrooms. The second apartment with direct access to the garden has 1 bedroom, a bathroom, a living room dining room and equipped kitchen.
The other two apartments located directly above have a terrace, an apartment with two bedrooms, two bathrooms, a living room dining room and equipped kitchen. The second apartment has a bedroom and a bathroom, a living room dining room and equipped kitchen.
Amazing sea views, a few meters from the beach and the beautiful promenade, restaurants, best shops and next to all the chic and glam of the world-famous port, it offers the privilege of having a luxurious lifestyle in exceptional surroundings.
Buying a beachfront property in Puerto Bañus – Marbella – is always a great investment that will never go out of fashion and will take on more and more value over time.
The four apartments are rented short-term all year round and are sold together (the whole package) since they are adjacent, they can be joined to form two single large apartment each floor!!!

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Nice fully furnished apartment for sale in Mijas Golf in the Matchroom Urbanization, in Mijas. The apartment is located on the corner on the first floor and is very bright. It offers an ample living/dining room with direct access to the terrace with view towards the pool, mountain and the golf. The kitchen, overlooking the dining area, is fully equipped. Two bedrooms, both with direct access to a smaller terrace, two full bathrooms, one ensuite. Air conditioning in both rooms.
The urbanization is gated and has an outdoor swimming pool opened all year round and one indoor, beautiful manicured tropical gardens furthermore a gym and sauna. Underground community parking and reception. Quiet area and only 5 minutes by car from the beach and the center of Fuengirola, only 25 minutes from Malaga airport and 25 minutes from Marbella town.
Interesting property as investment to rent short term.
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4 appartamenti fronte mare Puerto Bañus

Grande opportunità per acquisire un pacchetto di 4 appartamenti situato nell’iconica urbanizzazione di Gray d’Albion che si trova all’ingresso del famoso Puerto Bañus. Nella palazzina esposta a sud troviamo quattro appartamenti indipendenti. Due appartamenti al piano terra con accesso diretto al giardino. Un appartamento con due camere da letto, un soggiorno sala da pranzo, una cucina aperta attrezzata e due bagni. Il secondo appartamento con accesso diretto al giardino dispone di 1 camera da letto, un bagno, un soggiorno sala da pranzo e una cucina attrezzata. Gli altri due appartamenti situati direttamente sopra hanno un terrazzo, un appartamento con due camere da letto, due bagni, un soggiorno pranzo e una cucina attrezzata. Il secondo appartamento ha una camera da letto e un bagno, un soggiorno sala da pranzo e una cucina attrezzata. Incredibile vista sul mare, a pochi metri dalla spiaggia e dal bellissimo lungomare, ristoranti, i migliori negozi e vicino a tutto lo chic e il glam del porto famoso in tutto il mondo e che offre il privilegio di avere uno stile di vita lussuoso in un ambiente eccezionale. L’acquisto di una proprietà fronte mare a Puerto Bañus – Marbella – è sempre un ottimo investimento che non passerà mai di moda ed acquisirá sempre più valore nel tempo. I quattro appartamenti vengono affittati a corto termine tutto l’anno e vengono venduti insieme (tutto il pacchetto) in quanto adiacenti, possono essere uniti per formare due grandi appartamenti uno per piano!!!

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Bell´appartamento completamente arredato in vendita a Mijas Golf nell’urbanizzazione Matchroom, a Mijas. L’appartamento si trova ad angolo al primo piano ed è molto luminoso. Offre un ampio soggiorno/ sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza con vista verso la piscina, la montagna e il golf. La cucina, con vista sulla zona pranzo, è completamente attrezzata. Due camere da letto, entrambe con accesso diretto a una terrazza più piccola, due bagni completi, di cui uno privato. Aria condizionata in entrambe le camere da letto.
Il complesso residenziale è recintato e dispone di una piscina all’aperto aperta tutto l’anno ed una al coperto, bellissimi giardini tropicali ben curati inoltre una palestra e sauna. Parcheggio sotterraneo e reception. Zona tranquilla ed a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia e dal centro di Fuengirola, a soli 25 minuti dall’aeroporto di Malaga e a 25 minuti dalla città di Marbella.
Proprietà interessante come investimento in affitto a corto termine.

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