Il Servizio per noi é TUTTO

Con Tekla Brokerage & Estates avrai un servizio personale dedicato, dal momento della prima intervista fino al giorno in cui firmerai il contratto finale e oltre.

 

I nostri clienti non sono solo un numero, diventano nostri ospiti speciali e saranno trattati come tali.

Cosa facciamo

Intervista approfondita

Avremo una riunione zoom o skype, o anche una cena se ti trovi in ​​zona.

Durante questo periodo scopriremo le tue esigenze e desideri e raccoglieremo tutti questi dati nel tuo portafoglio personale.

Una volta concordati i servizi che forniremo, firmeremo un mandato ed è allora che inizieremo a cercare la proprietà perfetta per te.

Ricerca attiva

Utilizzando il nostro database di proprietà esclusive e il nostro database esterno di oltre 10.000 proprietà, faremo una selezione degli immobili che potrebbero soddisfare le tue esigenze.

 

Ti verrà inviata la selezione in modo che tu possa dedicare il tuo tempo a studiarli e stilare una lista delle tue proprietà preferite.

Pre-visita

Il tuo Personal Real Estate Shopper visiterà le proprietà che hai preselezionato per fare una prima visita.

Forniremo un rapporto sui nostri risultati e tutti i pro e i contro delle proprietà.

Riceverai una valutazione onesta da parte nostra, senza tralasciare alcun dettaglio.

Com’è l’area, quali sono le condizioni dell´immobile e quanto è negoziabile il prezzo, ad esempio.

Visita con l´aquirente

Dopo le nostre visite iniziali, il tuo portafoglio di proprietà potrebbe essersi ridotto un

po´(o no!) In entrambi i casi, ora visiteremo insieme a te tutte le proprietà che hai selezionato.

Ci coordineremo direttamente con i proprietari, costruttori o i detentori delle chiavi per garantire che il tuo tempo prezioso non venga sprecato.

Possiamo programmare le visualizzazioni in 1 giorno o dividerle su un determinato numero di giorni in modo che tu possa avere il tempo per riflettere.

Diligenza dovuta

Faremo tutta la dovuta diligenza per te. Controllare i documenti, assicurandosi che tutte le licenze siano a posto e assicurandosi che il processo di vendita sia in buon ordine.

Ci coordineremo con l’avvocato e il commercialista per garantire che la tua proprietà e le sue pratiche siano in buone condizioni e la vendita abbia il via libera.

Finanziamento

Se non hai ancora trovato un mutuo o un accordo finanziario, saremo in grado di consigliarti le migliori opzioni.

I venditori saranno molto più ricettivi nei confronti dei potenziali acquirenti che sono stati pre-approvati da una società di mutui.

Ottenere la pre-approvazione  ti darà anche una migliore indicazione di ciò che puoi effettivamente permetterti. Potresti essere in grado di aumentare i tuoi parametri di ricerca!

Abbiamo collaborazioni con molte delle principali istituzioni finanziarie in Spagna.

Oltre al finanziamento, possiamo anche aiutarti con la tua Golden VIsa o con il NIE che sono obbligatori quando si richiede la residenza o si acquista una casa in Spagna.

Negoziazione

Poiché siamo Personal Shoppers Immobiliari indipendenti, saremo sempre in grado di negoziare ancor più il prezzo di vendita di una casa di quanto potresti ottenere con un’agenzia tradizionale.

Possiamo fare tutto questo per te, comunichiamo i tuoi desideri e le tue proposizioni al venditore e ci sforziamo di farti ottenere il miglior prezzo possibile per l’acquisto della tua casa.

Firma

Ci occuperemo dell’intero processo di acquisto, dal contratto di deposito iniziale fino alla firma finale presso il Notaio.

Abbiamo strette collaborazioni con i migliori avvocati e notai importanti della Costa del Sol.

Post vendita

Una volta acquistata la tua casa, il nostro servizio non si ferma qui!

Se hai acquistato una proprietá di nuova costruzione, possiamo organizzare pacchetti di arredamenti e decorazione di lusso che si adattano a tutti i gusti e budget.

Se hai acquistato la tua casa per investimento, collaboriamo con le più importanti compagnie di affitti per le vacanze per aiutarti a ottenere il massimo beneficio economico dalla tua proprietà.

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On the Costa del Sol

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A fantastic Duplex apartment located in the heart of the Golden Mile – Marbella, in a new gated boutique 5-star development with 24h security· This fabulous luxury ground floor apartment is divided into two levels and is built with extremely high qualities and interior design. Features 4 bedrooms 4+1 baths 375 m2 built plus 88 m2 terrace, oversized open-plan living and expansive outdoor terrace facing the pool, high ceiling, entertainment and TV room, cocktail bar, private garage for 2 cars, storage and obviously amazing communal areas such as two swimming pools and manicured tropical gardens. Furthermore, this property is located in a complex offering bespoke design, providing some of the most exclusive and exceptional amenities such as gym, SPA and Social areas and located within minutes to Puente Romano Resort and the beach. Very interesting as a first home or as an investment for its prime location with a very good rental income.

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Quando vuoi trasferirti?

Un fantastico appartamento duplex situato nel cuore del Golden Mile – Marbella, in un nuovo complesso residenziale boutique a 5 stelle recintato con sicurezza 24 ore su 24· Questo favoloso appartamento di lusso al piano terra è diviso in due livelli ed è costruito con qualità e design d`interni estremamente elevati. Dispone di 4 camere da letto 4+1 bagni 375 m2 costruiti più 88 m2 di terrazza, ampio soggiorno a pianta aperta e ampia terrazza all’aperto di fronte alla piscina, soffitti alti, sala intrattenimento e TV, cocktail bar, garage privato per 2 auto, cantina e ovviamente bellissime aree comuni quali due piscine e curati giardini tropicali. Inoltre, questa proprietà si trova in un complesso residenziale che offre un design su misura, fornendo alcuni dei servizi più esclusivi ed eccezionali come palestra, SPA e aree sociali e si trova a pochi minuti da Puente Romano Resort e dalla spiaggia. Molto interessante come prima casa o come investimento per la sua posizione privilegiata con un ottimo reddito da locazione.

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